پایان نامه پیش فروش ساختمان از دیدگاه فقه وحقوق ایران


پایان نامه مقطع کارشناسی ارشد رشته فقه و الهیات

دانشگاه آزاد اسلامی‌

واحد رشت
دانشکده علوم انسانی
گروه آموزشی حقوق

 

پایان­نامه تحصیلی جهت اخذ درجه کارشناسی ارشد

رشته :فقه و مبانی حقوق اسلامی

 

عنوان:
پیش فروش ساختمان از دیدگاه فقه وحقوق ایران

 

استاد راهنما:
دکتر عطاء اله اسماعیلی

 

برای رعایت حریم خصوصی نام نگارنده درج نمی شود

تکه هایی از متن به عنوان نمونه :

فهرست مطالب

چکیده…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 1

فصلاول:کلیات……………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. 1

1-1-مقدمه…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. 3

1-2 طرحموضوع……………………………………………………………………………………………………………………………………………………. 4

1-3 طرحمسئله………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. 7

1-4ضرورتانجامتحقیق……………………………………………………………………………………………………………………………………………… 7

1-5 اهدافتحقیق……………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 7

1-6 سوالاتتحقیق……………………………………………………………………………………………………………………………………………………. 8

1-7 فرضیهتحقیق……………………………………………………………………………………………………………………………………………………. 9

فصلدوم: آشناییباقراردادوقانونپیشفروشساختمان………………………………………………………………………………………………… 10

2-1- ادبیاتومستنداتوتعاریفقانون…………………………………………………………………………………………………………………………….. 11

2-2- نقدوبررسیدرخصوصبعضیازموادقانونپیشفروشساختمان…………………………………………………………………………………… 13

2-3- ایراداتچیست؟……………………………………………………………………………………………………………………………………………… 16

2-4- نقدوبررسیبرخیضمانتاجراهایکیفریقانونپیشفروشساختمان………………………………………………………………………………… 18

2-4-1- درجوانتشارآگهیپیشفروشبدوناخذمجوزوتنظیمسندرسمی…………………………………………………………………………….. 18

2-4-2- تنظیمقراردادپیشفروشتوسطمشاوریناملاک………………………………………………………………………………………………….. 20

2-4-3- قابلگذشتبودنیانبودنجرایمموضوعاینقانون…………………………………………………………………………………………………… 21

فصلسوم: بررسیقراردادهایپیشفروشساختمانبامسائلمشابهدرفقهوقراردادهایپیمانکاریوخصوصی……………………………. 22

3-1- بررسیقراردادپیشفروشساختمانبامسائلمشابهدرفقهاسلامی…………………………………………………………………………………. 23

3-1-1- بیعاستصناع……………………………………………………………………………………………………………………………………………… 23

3-1-2 بیعاثمار…………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. 27

3-1-3- بیعسلف………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. 28

3-2- بررسیقراردادهایپیشفروشساختمانباقراردادهایپیمانکاریوخصوصی…………………………………………………………………….. 32

3-2-1- قراردادپیمانکاری…………………………………………………………………………………………………………………………………….. 32

3-2-2- قراردادهایخصوصی (موضوعماده 10 قانونمدنی)……………………………………………………………………………………….. 33

فصلچهارم: مقایسهوبررسیقراردادپیش‌فروشساختمانبامسائلمشابهحقوقی………………………………………………………………. 44

4-1- عقودمعینمشابه…………………………………………………………………………………………………………………………………………….. 45

4-1-1- بیع…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. 45

4-1-1-1-کلیفی‌الذمه……………………………………………………………………………………………………………………………………………. 46

4-1-1-2- کلیدرمعین………………………………………………………………………………………………………………………………………….. 52

4-1-1-3- عینمعین……………………………………………………………………………………………………………………………………………… 53

4-2- تملیکعینبههمراهشرط…………………………………………………………………………………………………………………………………… 59

4-3- بیعقطعیمالآینده……………………………………………………………………………………………………………………………………………. 60

4-4-  عقدشرکت…………………………………………………………………………………………………………………………………………………. 60

فصلپنجم: بحثتفسیرونتیجهگیری…………………………………………………………………………………………………………………………….. 64

5-1- بحثوتفسیر…………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 65

5-1-1- موجودنبودنمبیعدرزمانانعقادقراردادپیشفروشساختمان…………………………………………………………………………………. 66

5-1-2- مجهولبودنثمنمعاملهدرهنگامانعقادقرارداد…………………………………………………………………………………………………… 66

5-1-3 مجهولبودنثمنمعاملهدرقراردادپیشفروشساختمان……………………………………………………………………………………………. 67

5-2- نتیجه‌گیری………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. 69

منابع…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. 72

براي دانلود متن كامل پايان نامه اينجا كليك كنيد

مطالب مشابه را هم ببینید
فایل مورد نظر خودتان را پیدا نکردید ؟ نگران نباشید . این صفحه را نبندید !
سایت ما حاوی حجم عظیمی از پایان نامه ، تحقیق ، پروژه و مقالات دانشگاهی در رشته های مختلف است. مطالب مشابه را هم ببینید یا اینکه برای یافتن فایل مورد نظر کافیست از قسمت جستجو استفاده کنید. یا از منوی بالای سایت رشته مورد نظر خود را انتخاب کنید و همه فایل های رشته خودتان را ببینید